隨著我國旅游景區(qū)傳統(tǒng)業(yè)態(tài)與新業(yè)態(tài)齊升，景區(qū)旅游企業(yè)也加大深耕細(xì)分市場(chǎng)，開拓增量發(fā)展空間，旅游景區(qū)加速轉(zhuǎn)型升級(jí)，景區(qū)觀光旅游和休閑度假旅游并重，傳統(tǒng)業(yè)態(tài)和新業(yè)態(tài)齊升。在我國景區(qū)旅游市場(chǎng)，休閑度假游的比重提升顯著，那么如何規(guī)劃建設(shè)度假旅游目的地？

1.一流的形象：發(fā)展度假旅游，首先要為度假地建設(shè)一流的形象，形象背后要有精彩的故事去帶動(dòng)想象，讓消費(fèi)者有感受，用這個(gè)故事來吸引游客來這里度假旅游。形象可以是地脈、文脈的提練，可以反映度假地的特色與特點(diǎn)。

2.一流的資源：做度假旅游，必須依托規(guī)模較大品質(zhì)較好的度假資源，這樣才能吸引度假游客前來做較長時(shí)間的停留。

哪些資源可以稱之為度假資源呢？旅游度假區(qū)等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)(GB/T 26358-2010)給出了解釋，度假資源主要有5類，即海濱海島、湖泊、山地森林、溫泉、鄉(xiāng)村田園。主題度假資源則是在區(qū)域內(nèi)具有一定獨(dú)特性的度假資源。

度假資源類型很多的地區(qū)，一定要找出在區(qū)域內(nèi)具有一定獨(dú)特性也就是有競(jìng)爭力的資源作為主題資源去開發(fā)和定位。世界知名的度假區(qū)都有自己鮮明的主題度假資源，中國首批17家度假區(qū)也是如此。

3.一流的產(chǎn)品：通過共享機(jī)制的平臺(tái)，通過企業(yè)的創(chuàng)新，把舊的資源挖掘出新的價(jià)值，營造一流產(chǎn)品。圍繞度假需求來打造度假產(chǎn)品。度假產(chǎn)品是度假旅游的核心競(jìng)爭力，休閑度假產(chǎn)品分為四大類產(chǎn)品體系，分別為運(yùn)動(dòng)建設(shè)類、休閑娛樂類、康體療養(yǎng)類和常態(tài)化節(jié)慶演藝活動(dòng)。

度假產(chǎn)品的打造要以營造優(yōu)美的度假環(huán)境為基礎(chǔ)、以構(gòu)建獨(dú)特的度假主題為靈魂、以強(qiáng)調(diào)度假體驗(yàn)為核心、以配置豐富的度假配套為支撐、以提供優(yōu)質(zhì)的度假服務(wù)為根本。

4.一流的產(chǎn)業(yè)：需要完整產(chǎn)業(yè)鏈整合，打造便利的、成熟的、能夠持久的目的地。當(dāng)生活世界和休閑度假相融合，才能算是一流的休閑度假地。

5.一流的運(yùn)營：一個(gè)度假區(qū)的建設(shè)，從一開始必須研究資本運(yùn)營。里面有一部分叫政府，或者叫政府平臺(tái)公司，實(shí)實(shí)在在的投入，因?yàn)樽龌A(chǔ)設(shè)施，不能指著投資商做，必須得政府做。

但是這些重資產(chǎn)怎么化解？那就是二次招商，通過二次招商，土地升值逐步來化解。另外一種更重要的化解方式，就是形成一種輕資產(chǎn)、高成長、網(wǎng)絡(luò)化的模式，在資本市場(chǎng)化解。

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